Dal 2012 i Comuni devono applicare in via sperimentale la nuova imposta Municipale Propria (IMU).
In attesa dell'approvazione da parte del Comune di Teramo del Regolamento di applicazione dell'Imposta Municipale Propria (IMU) si mette a disposizione dei cittadini una sintesi dei principi generali della nuova imposta.
La disciplina di questa nuova entrata è contenuta nell'articolo 13 del D.L. n. 201/2011 (decreto salva-Italia) convertito nella legge n. 214/2011.
Le peculiarità della nuova imposta sono le seguenti:

• Torna la tassazione sulla prima casa ed escono dall’Irpef gli immobili a disposizione.
• Viene limitata la discrezionalità dei comuni in materia di agevolazioni.
• Vengono riscritte le regole per la tassazione, con l’aumento del coefficiente di rivalutazione delle rendite catastali, il ritorno a tassazione sulla prima casa e sugli immobili in uso gratuito ai familiari.
• Sono tassati per la prima volta anche gli immobili rurali utilizzati dai coltivatori diretti, seppure con qualche agevolazione.
• Sono riscritte le regole per la tassazione del reddito fondiario, più restrittive rispetto al passato, soprattutto per quel che riguarda il concetto di abitazione principale.

Introduzione all'IMU: principi generali.

Guida all'applicazione dell'IMU

• proprietario
• usufruttuario
• titolare di diritto di uso, abitazione, superficie, enfiteusi
• locatore finanziario
• concessionario di aree demaniali

• Regolamento per la disciplina dell' imposta municipale propria;

• Imposta municipale propria aliquote e detrazioni anno 2012.

• Agevolazione giovani coppie anno 2012;
• Agevolazione coniugi ultra sessantacinquenni anno 2012;
• Aliquota agevolata per locazione ai sensi della Legge 431/98;
• Aliquota agevolata per concessione uso gratuito;
• Riduzione del 50% per inabitabilità e inagibilità;
• Dichiarazione cessazione uso gratuito.
• Modello di dichiarazione IMU - 2012
• Istruzioni per la compilazione del modello di dichiarazione IMU - 2012

Angela Pomanti
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Alida Castorani
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